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1400亿「梦碎」,股价原地踏步,远洋集团遇瓶颈期?

admin 快讯 2020-10-19 41 1 股价踏步远洋
1400亿「梦碎」,股价原地踏步,远洋集团遇瓶颈期? 股价 踏步 远洋 第1张 1400亿「梦碎」,股价原地踏步,远洋集团遇瓶颈期? - 图1

2019年对于远洋集团(03377-HK)来讲是非常重要的一年。这一年,是远洋集团第四步发展战略的收官之年,更是第五步发展战略的起始之年。

在这重要的一年里,远洋集团希望有个好的销售额业绩来铭记这历史性的时刻,便在年初定下了1400亿元全年销售目标。

据最新数据显示,远洋集团2019年销售额为1300亿元,完成率为92.8%。这意味着远洋集团的2019年「1400亿」梦碎。

除了圆梦失败外,2019年带给远洋集团的还有无尽的挑战,「销售乏力」「剥离新业务」「净负债高走」「盈利能力下滑」......

完成1400亿元难度并不大,奈何市场瞬息万变

1400亿「梦碎」,股价原地踏步,远洋集团遇瓶颈期? 股价 踏步 远洋 第2张 1400亿「梦碎」,股价原地踏步,远洋集团遇瓶颈期? - 图2

按照中指研究院发布《2019年中国房地产销售额百亿企业专题研究报告》提供数据换算,2019年全年洋集团销售额为1299.5亿元,同比增长18.71%,完成率约为92.8%。

金股齐「明」︰地缘政治升级

上周五,美军空袭炸死伊朗第二号人物、革命卫队圣城军将领苏雷曼尼(Qassem Soleimani),引起全球忧虑,避险情绪急剧升温,连带金价、油价亦大幅上升。 消息被市场消化了约两三天,就在市场情绪转趋缓和后,于本周三早晨,美军驻伊拉克「阿萨德空军基地」遭到至少9枚火箭弹袭击。有报导指,是次袭击是伊拉克亲伊朗势力对美军杀死苏雷曼尼将军的回应。消息公布后,每盎司现货黄金升至1600美元,为近7年来首次。 今次的「回应」,伊朗很可能将目标设定为伊拉克或是霍尔木兹海峡。前者是由于除了伊拉克的美军基地,伊拉克还有一个最大弱点是南部石油产出必须经过的Basra出口。如果遭受攻击,石油价格将飙升。而后者则因为该海峡负责了五分之一的世界石油供应流量。如果这个海峡被封锁,原油价格也同样会急升。 美国方面,虽然希望缓

回头看,远洋集团在年初定下1400亿元的销售额目标是否超出自己能力范围,夸大了?

2017年全年累计协议销售额约705.6亿元,同比增长40%;2018年全年累积协议销售额约1095.1亿元,同比增长55%;2019年计划1400亿销售额目标,同比增长27.84%。截至2018年底,远洋集团总土地储备逾4000万平方米,布局城市超40个。按照2017-2018年底销售额增速及2018年土储来看,2019年计划1400亿元销售目标额并不高,也不离谱。相反,较往年有所保留了。

从2019年房地产环境变化来看,远洋集团「1400亿」梦碎,离不开2019年国内房地产规模增速放缓及推盘速度进度不理想带来的影响。

2019年初,政治局虽明确「稳地价、稳房价、稳预期」的目标定调,但市场一季度部分商品住宅交易在多种因素下呈现短暂回暖之景,即「3月小阳春」。随后二季度,为防止土地市场过热,多个热门城市相继出台调控政策,楼市环境收紧预期增强,TOP100房企的业绩增速出现显着的放缓。截至2019年上半年,TOP100房企累计销售权益规模近3.9万亿,同比微增3.9%。

1400亿「梦碎」,股价原地踏步,远洋集团遇瓶颈期? 股价 踏步 远洋 第3张 1400亿「梦碎」,股价原地踏步,远洋集团遇瓶颈期? - 图3

在上半年房地产整体增速放缓的背景下,远洋集团上半年度推盘速度显然受到影响,完成率低于TOP30房企均值。截至2019年上半年远洋集团实现全口径合约销售额为600.8亿元,同比增长33.2%。上半年完成率为42.9%,低于TOP30房企46%的目标完成率。

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  • 2020-10-19 00:01:28

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