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Telegram搜索用户:泰丰中坜旧厂土地重划 过关

admin2022-09-2410

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泰丰中坜旧厂两块土地最新情况

泰丰轮胎中坜旧厂开发案的住宅案土地重划作业,23日正式过关,下一步,公司高层将进行讨论,预估在重启标售或自行开发等两个选项中择一。

泰丰中坜旧厂土地规划备受瞩目,其中由子公司泰诚持有的住宅案土地,面积2.69万坪,今年3月中启动标售,开出95亿元的高底价,可惜在6月初开标后流标。

房仲业界分析流标原因,除了价格,更重要是该土地当时尚未完成重划,必须赶在今年9月24日前,取得桃园市地重划作业核定函,才可享有相关土地重划优惠奖励,一旦逾期未取得核定函,该笔土地将被打回原本的工业用地,届时土地价值、开发成本、财务试算通通得重来,成为开发案最大风险与变数。

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流标后,泰丰快马加鞭展开重划作业申请,包括召开公听会、计画书送审等,终于赶在截止日前,于23日获得桃园市政府点头过关。泰丰23日公告,「自办市地重划计画书,已主管机关审核通过。」这等于拿到门票,公司准备进入下一阶段的规划讨论。

外界关心泰丰中坜旧厂接下来到底要重启标售或自行开发?公司表示目前还没有定论,要由董事会讨论决定。

倒是外界认为,泰丰中坜旧厂未来自行开发的可能性高。一方面比起今年3月该土地首度启动标售,目前时空背景已经很不一样,这半年来,历经央行升息、打房,以及全球通膨乌云笼罩,外加建材、工资等营建成本大涨,房市明显降温。泰丰中坜旧厂就算要重启标售,可能不会急于一时。

二方面,目前泰丰最大股东为南港轮胎,随南港荣誉董事长林学圃辞世后,南港引进国扬集团总裁侯西峰家族入股。国扬集团最擅长就是资产开发,未来将主导南港的土地资产管理,连同泰丰中坜旧厂土地,很可能一并交由国扬集团协助开发。

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